1039 Rue CANADIENNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
654 900 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 172,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 008,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,3 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 430 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617238733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
75017617238733500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 686 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 647 338 $ Poids 79 % |
| 2 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 491 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +34 353 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 742 $ Poids 74 % |
| 3 | 717, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 601 m · Vendu 799 900 $ (4 219 $/m²) 189,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 860 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 684 050 $ Poids 73 % |
| 4 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 653 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge −34 685 $ | 385 535 $ Poids 70 % |
| 5 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 347 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −47 917 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 891 413 $ Poids 64 % |
| 6 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 497 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 806 $ Poids 56 % |
| 7 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 665 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 491 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 673 191 $ Poids 54 % |
| 8 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 546 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +56 126 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 557 149 $ Poids 54 % |
| 9 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 896 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 484 547 $ Poids 53 % |
| 10 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 607 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie −33 677 $ · Ajust. âge −59 139 $ | 660 384 $ Poids 53 % |
| 11 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 987 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +41 774 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 782 058 $ Poids 50 % |
| 12 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 678 671 $ Poids 50 % |