1034 Rue CANADIENNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
675 200 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 155 m² · constr. 1989 · terrain 3 049,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 049,1 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 200 $
Rôle antérieur 493 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617239930400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
510 400 $
Rôle antérieur
493 400 $
ID provincial
75017617239930400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 430 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 099 $ Poids 87 % |
| 2 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 629 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 625 857 $ Poids 78 % |
| 3 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 572 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 523 435 $ Poids 77 % |
| 4 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 819 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 317 105 $ Poids 66 % |
| 5 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 857 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 449 183 $ Poids 64 % |
| 6 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 915 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 735 809 $ Poids 63 % |
| 7 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 501 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 577 $ Poids 62 % |
| 8 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 846 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 460 617 $ Poids 59 % |
| 9 | 1264, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 382 m · Vendu 639 000 $ (4 115 $/m²) 155,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 631 586 $ Poids 58 % |
| 10 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 670 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −45 457 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 611 622 $ Poids 58 % |
| 11 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 642 105 $ Poids 57 % |
| 12 | 1683, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 470 m · Vendu 660 000 $ (4 574 $/m²) 144,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +24 470 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 672 970 $ Poids 55 % |