1001 Terrasse PASCAL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 130,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 252,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 252,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 343 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617242111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
75017617242111700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 595 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 92 043 $ Poids 79 % |
| 2 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 583 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 680 $ Poids 78 % |
| 3 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 656 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −17 652 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 649 964 $ Poids 75 % |
| 4 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 520 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −23 945 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 477 078 $ Poids 75 % |
| 5 | 691, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 570 m · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 485 207 $ Poids 55 % |
| 6 | 697, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 601 m · Vendu 501 000 $ (4 047 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 506 434 $ Poids 55 % |
| 7 | 1206, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 197 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 401 113 $ Poids 54 % |
| 8 | 838, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 561 m · Vendu 485 000 $ (3 918 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 493 553 $ Poids 53 % |
| 9 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 405 475 $ Poids 53 % |
| 10 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 015 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 569 985 $ Poids 53 % |
| 11 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 291 172 $ Poids 49 % |
| 12 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 423 987 $ Poids 49 % |