868 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 98,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 460,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 233 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617243239200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
75017617243239200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 585 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −2 108 $ | 419 016 $ Poids 86 % |
| 2 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 488 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 536 544 $ Poids 83 % |
| 3 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 500 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 078 $ Poids 82 % |
| 4 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 767 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 356 889 $ Poids 70 % |
| 5 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 339 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 480 616 $ Poids 69 % |
| 6 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 252 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −26 700 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 613 567 $ Poids 66 % |
| 7 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 969 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 483 809 $ Poids 64 % |
| 8 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 659 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 374 280 $ Poids 63 % |
| 9 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 309 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 403 384 $ Poids 60 % |
| 10 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 919 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 264 816 $ Poids 58 % |
| 11 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 979 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 430 983 $ Poids 58 % |
| 12 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 26 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 260 076 $ Poids 57 % |