1006 Rue ALBERT-CAMUS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 91,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 042,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 042,4 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 250 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617252911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
75017617252911000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 515 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 482 533 $ Poids 88 % |
| 2 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 507 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 405 $ Poids 85 % |
| 3 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 755 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +31 616 $ | 438 233 $ Poids 71 % |
| 4 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 736 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 450 576 $ Poids 61 % |
| 5 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 506 663 $ Poids 60 % |
| 6 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 254 181 $ Poids 60 % |
| 7 | 893, rue Bellerose, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 611 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 542 875 $ Poids 59 % |
| 8 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 827 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 389 566 $ Poids 58 % |
| 9 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 515 m · Vendu 423 000 $ (4 588 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 436 045 $ Poids 54 % |
| 10 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 533 873 $ Poids 51 % |
| 11 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 757 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 645 973 $ Poids 51 % |
| 12 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 916 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −22 450 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 374 878 $ Poids 49 % |