1009 Rue ALEXANDRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 91,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 564,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 268 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617262776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
75017617262776700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 431 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 482 533 $ Poids 91 % |
| 2 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 424 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 405 $ Poids 88 % |
| 3 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 839 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +29 509 $ | 436 125 $ Poids 66 % |
| 4 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 950 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 506 663 $ Poids 65 % |
| 5 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 997 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 254 181 $ Poids 63 % |
| 6 | 893, rue Bellerose, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 611 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 540 350 $ Poids 62 % |
| 7 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 706 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 448 451 $ Poids 62 % |
| 8 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 787 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 387 816 $ Poids 60 % |
| 9 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 431 m · Vendu 423 000 $ (4 588 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 436 045 $ Poids 56 % |
| 10 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 987 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 533 873 $ Poids 55 % |
| 11 | 309, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 942 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 492 318 $ Poids 53 % |
| 12 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 688 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 642 723 $ Poids 53 % |