1015 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 85,8 m² · constr. 1945 · terrain 3 398,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 398,2 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 163 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617275021900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
75017617275021900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 9 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 190 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 465 288 $ Poids 89 % |
| 2 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 181 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −23 396 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 498 636 $ Poids 82 % |
| 3 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 746 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 244 797 $ Poids 77 % |
| 4 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 99 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 942 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 560 942 $ Poids 63 % |
| 5 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 556 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 848 $ Poids 60 % |
| 6 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 923 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 793 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 488 607 $ Poids 55 % |
| 7 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 190 m · Vendu 423 000 $ (4 588 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 422 281 $ Poids 55 % |
| 8 | 893, rue Bellerose, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 611 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 442 717 $ Poids 53 % |
| 9 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 803 $ Poids 51 % |
| 10 | 309, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 942 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 607 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 474 493 $ Poids 50 % |
| 11 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 450 432 $ Poids 50 % |
| 12 | 1469, rue de Blois, Saint-Jérôme 2025-07-10 · 762 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 713 $ Poids 49 % |