1268 Carré CHINON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
750 600 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 192 m² · constr. 2019 · terrain 654,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 900 $
Rôle antérieur 471 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617277493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
468 500 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
75017617277493700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 256 m · Vendu 799 900 $ (4 219 $/m²) 189,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 808 962 $ Poids 97 % |
| 2 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 354 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +19 510 $ | 461 982 $ Poids 92 % |
| 3 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 323 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +29 628 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 762 307 $ Poids 85 % |
| 4 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 316 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −32 030 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 787 146 $ Poids 82 % |
| 5 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 756 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 680 895 $ Poids 73 % |
| 6 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 731 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 964 430 $ Poids 71 % |
| 7 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 386 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +27 830 $ | 782 668 $ Poids 71 % |
| 8 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 531 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 808 197 $ Poids 68 % |
| 9 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 875 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 706 855 $ Poids 68 % |
| 10 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 616 018 $ Poids 62 % |
| 11 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 148 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −49 429 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 940 344 $ Poids 60 % |
| 12 | 1637, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 511 m · Vendu 665 000 $ (3 467 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 740 210 $ Poids 60 % |