952 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 104,7 m² · constr. 1961 · terrain 752,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 114 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617280507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
75017617280507500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 10 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 449 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 156 $ Poids 79 % |
| 2 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 444 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 631 867 $ Poids 69 % |
| 3 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 603 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +32 577 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 554 610 $ Poids 68 % |
| 4 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 605 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +35 927 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 519 610 $ Poids 67 % |
| 5 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 837 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 085 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 545 485 $ Poids 65 % |
| 6 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 507 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge −1 267 $ | 259 500 $ Poids 61 % |
| 7 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 426 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 403 185 $ Poids 60 % |
| 8 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge −14 754 $ | 419 383 $ Poids 59 % |
| 9 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 835 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 009 $ Poids 57 % |
| 10 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 523 $ Poids 56 % |
| 11 | 893, rue Bellerose, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 789 m · Vendu 505 000 $ (5 611 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 242 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 523 517 $ Poids 55 % |
| 12 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 861 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +30 486 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 571 326 $ Poids 53 % |