976 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 112,9 m² · constr. 2022 · terrain 4 041,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 041,9 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 384 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617282354700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
75017617282354700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 387 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 97 525 $ Poids 78 % |
| 2 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 378 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 467 625 $ Poids 77 % |
| 3 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 444 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 785 467 $ Poids 68 % |
| 4 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 417 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 295 566 $ Poids 65 % |
| 5 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 871 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 441 035 $ Poids 62 % |
| 6 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 584 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 529 $ Poids 62 % |
| 7 | 1206, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 845 m · Vendu 400 000 $ (3 197 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 504 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 420 496 $ Poids 60 % |
| 8 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 836 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 424 764 $ Poids 60 % |
| 9 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 919 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 489 $ Poids 59 % |
| 10 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 262 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 040 $ Poids 56 % |
| 11 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 429 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +56 862 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 648 269 $ Poids 56 % |
| 12 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 774 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 602 087 $ Poids 55 % |