1014 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 067 900 $
Autre · 1 780 $/m² · 600 m² · constr. 2014 · terrain 3 048,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
600 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048,8 m²
Frontage
—
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 261 200 $
Rôle antérieur 1 770 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617284176100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 500 $
Valeur bâtiment
1 727 700 $
Rôle antérieur
1 770 300 $
ID provincial
75017617284176100020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 487 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559-563, Rue Tex Lecor, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 1 098 000 $ (2 610 $/m²) 420,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +233 981 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 1 293 551 $ Poids 12 % |
| 2 | 512-516, rue Tex-Lecor, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (2 794 $/m²) 420,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +250 588 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 487 336 $ Poids 10 % |
| 3 | 1259-1269, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 818 m · Vendu 1 295 000 $ (3 384 $/m²) 382,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie +323 750 $ · Ajust. âge +84 175 $ | 1 822 923 $ Poids 7 % |
| 4 | 487, 489, 491, 493, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 655 m · Vendu 899 000 $ (2 197 $/m²) 409,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +209 591 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 365 490 $ Poids 5 % |
| 5 | 909- 913, rue de Chaumont, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 1 215 282 $ (3 158 $/m²) 384,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +245 179 $ · Ajust. superficie +303 821 $ · Ajust. âge −60 764 $ | 1 703 517 $ Poids 3 % |
| 6 | 619 à 623, rue Tex-Lecor, Saint-Jérôme 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (2 591 $/m²) 420,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +258 175 $ · Ajust. superficie +232 276 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 1 531 400 $ Poids 3 % |