692 Rue VINCENNES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 129,8 m² · constr. 2016 · terrain 402,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,7 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 374 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617285715500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
75017617285715500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 87 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 159 $ Poids 93 % |
| 2 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 82 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 485 222 $ Poids 92 % |
| 3 | 1206, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 585 m · Vendu 400 000 $ (3 197 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 514 $ Poids 84 % |
| 4 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 578 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 451 758 $ Poids 82 % |
| 5 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 51 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −25 860 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 532 808 $ Poids 82 % |
| 6 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 605 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 455 $ Poids 78 % |
| 7 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 561 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 332 283 $ Poids 73 % |
| 8 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 487 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 324 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 648 076 $ Poids 72 % |
| 9 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 531 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 643 742 $ Poids 69 % |
| 10 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 575 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 451 870 $ Poids 68 % |
| 11 | 697, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 57 m · Vendu 501 000 $ (4 047 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 511 $ Poids 65 % |
| 12 | 691, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 50 m · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 268 $ Poids 65 % |