821 Rue RAVEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 144,6 m² · constr. 2017 · terrain 360,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,3 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 394 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617287721800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
75017617287721800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 193 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 563 903 $ Poids 96 % |
| 2 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 334 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 685 596 $ Poids 95 % |
| 3 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 441 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 350 762 $ Poids 90 % |
| 4 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 481 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −23 943 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 662 196 $ Poids 77 % |
| 5 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 531 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 495 458 $ Poids 71 % |
| 6 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 805 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 263 $ Poids 70 % |
| 7 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 91 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge +475 $ | 107 312 $ Poids 69 % |
| 8 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 103 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +38 643 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 515 018 $ Poids 68 % |
| 9 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 392 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 678 864 $ Poids 67 % |
| 10 | 1206, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 488 m · Vendu 400 000 $ (3 197 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 175 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 175 $ Poids 67 % |
| 11 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 522 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 508 065 $ Poids 66 % |
| 12 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 484 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +31 466 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 475 398 $ Poids 65 % |