1071 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 96 m² · constr. 1970 · terrain 4 642,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 642,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 293 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617350698000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
75017617350698000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 268 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 476 927 $ Poids 90 % |
| 2 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 196 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 260 750 $ Poids 89 % |
| 3 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 467 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 494 605 $ Poids 87 % |
| 4 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 464 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 528 844 $ Poids 86 % |
| 5 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 474 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 540 913 $ Poids 85 % |
| 6 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 46 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 357 844 $ Poids 85 % |
| 7 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 103 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 374 669 $ Poids 78 % |
| 8 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 616 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 535 627 $ Poids 77 % |
| 9 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 764 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 480 527 $ Poids 71 % |
| 10 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 847 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 541 567 $ Poids 69 % |
| 11 | 1469, rue de Blois, Saint-Jérôme 2025-07-10 · 257 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 721 $ Poids 67 % |
| 12 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 573 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge −49 290 $ | 494 469 $ Poids 64 % |