1073 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 104,1 m² · constr. 1982 · terrain 4 641,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 641,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 338 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617351632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
75017617351632500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 0 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 95 % |
| 2 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 241 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 368 $ Poids 95 % |
| 3 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 454 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 565 628 $ Poids 90 % |
| 4 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 723 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 429 043 $ Poids 75 % |
| 5 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 507 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 552 833 $ Poids 73 % |
| 6 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 509 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 203 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 886 $ Poids 71 % |
| 7 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 847 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 596 510 $ Poids 70 % |
| 8 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 158 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 555 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 273 418 $ Poids 69 % |
| 9 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 127 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 410 813 $ Poids 67 % |
| 10 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 815 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −23 550 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 578 772 $ Poids 67 % |
| 11 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 586 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +31 109 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 558 959 $ Poids 67 % |
| 12 | 1046, rue de Chaumont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 294 m · Vendu 539 999 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 506 $ Poids 63 % |