1643 Rue VILLEMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
690 300 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 144,3 m² · constr. 2013 · terrain 779,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 541 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617362720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
541 900 $
ID provincial
75017617362720200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 386 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 671 503 $ Poids 93 % |
| 2 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 60 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −24 568 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 648 571 $ Poids 85 % |
| 3 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 570 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 343 920 $ Poids 85 % |
| 4 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 690 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 552 348 $ Poids 79 % |
| 5 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 604 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −26 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 972 $ Poids 71 % |
| 6 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 560 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 486 360 $ Poids 70 % |
| 7 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 787 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 802 116 $ Poids 67 % |
| 8 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 740 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +31 391 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 815 384 $ Poids 67 % |
| 9 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 888 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 626 $ Poids 66 % |
| 10 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 472 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 666 611 $ Poids 66 % |
| 11 | 1683, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 161 m · Vendu 660 000 $ (4 574 $/m²) 144,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 500 $ Poids 65 % |
| 12 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 549 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −16 423 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 498 736 $ Poids 65 % |