1042 Rue CHAUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 110,2 m² · constr. 2013 · terrain 601,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 382 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617364730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
75017617364730600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 446 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 507 692 $ Poids 90 % |
| 2 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 143 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 584 715 $ Poids 89 % |
| 3 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 302 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 561 $ Poids 87 % |
| 4 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 280 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 240 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 664 840 $ Poids 87 % |
| 5 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 691 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 699 029 $ Poids 79 % |
| 6 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 646 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 688 628 $ Poids 75 % |
| 7 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 514 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 525 $ Poids 70 % |
| 8 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 555 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 550 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 557 570 $ Poids 70 % |
| 9 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 750 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +28 726 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 706 306 $ Poids 68 % |
| 10 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 750 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 436 494 $ Poids 63 % |
| 11 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 724 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 650 311 $ Poids 61 % |
| 12 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 326 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +48 680 $ · Ajust. âge +13 438 $ | 643 717 $ Poids 60 % |