1038 Rue CHAUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 109,3 m² · constr. 2012 · terrain 596,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 390 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617364880900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
75017617364880900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 138 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 579 633 $ Poids 91 % |
| 2 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 433 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 505 822 $ Poids 90 % |
| 3 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 265 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 658 994 $ Poids 89 % |
| 4 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 310 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 918 $ Poids 88 % |
| 5 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 677 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 693 080 $ Poids 79 % |
| 6 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 639 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −19 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 637 $ Poids 75 % |
| 7 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 499 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 354 $ Poids 71 % |
| 8 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 736 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 703 584 $ Poids 70 % |
| 9 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 541 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 477 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 555 643 $ Poids 68 % |
| 10 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 311 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +46 088 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 638 437 $ Poids 63 % |
| 11 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 709 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 648 037 $ Poids 62 % |
| 12 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 739 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 432 930 $ Poids 62 % |