2047 Rue ESTRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
670 600 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 137,6 m² · constr. 2012 · terrain 583,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 600 $
Rôle antérieur 464 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617368821900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
75017617368821900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 222 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 471 $ Poids 90 % |
| 2 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 254 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 363 $ Poids 85 % |
| 3 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 680 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 690 015 $ Poids 79 % |
| 4 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 455 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 117 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 237 $ Poids 74 % |
| 5 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 677 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 738 917 $ Poids 73 % |
| 6 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 102 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −42 740 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 765 044 $ Poids 70 % |
| 7 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 866 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 684 $ Poids 68 % |
| 8 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 931 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 734 252 $ Poids 66 % |
| 9 | 1107, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 143 m · Vendu 575 748 $ (4 142 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 391 $ Poids 65 % |
| 10 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 757 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +27 971 $ · Ajust. âge +10 370 $ | 577 891 $ Poids 64 % |
| 11 | 1035, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 319 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 441 948 $ Poids 63 % |
| 12 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 970 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 334 666 $ Poids 63 % |