1124 Rue MARECAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
685 900 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 190,4 m² · constr. 2012 · terrain 511,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 300 $
Rôle antérieur 492 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617369033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
492 400 $
ID provincial
75017617369033400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 77 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −42 777 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 763 311 $ Poids 78 % |
| 2 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 769 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 730 081 $ Poids 76 % |
| 3 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 789 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 613 705 $ Poids 75 % |
| 4 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 819 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 674 335 $ Poids 73 % |
| 5 | 1002, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 731 m · Vendu 610 000 $ (3 478 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 678 783 $ Poids 71 % |
| 6 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 154 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 812 $ Poids 68 % |
| 7 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 879 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 766 874 $ Poids 68 % |
| 8 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 77 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 295 $ Poids 64 % |
| 9 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 549 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 486 433 $ Poids 62 % |
| 10 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +4 336 $ | 444 973 $ Poids 60 % |
| 11 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 713 923 $ Poids 58 % |
| 12 | 717, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (4 219 $/m²) 189,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge −23 997 $ | 777 591 $ Poids 56 % |