1668 Rue VILLEMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 156 m² · constr. 2013 · terrain 462 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 490 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617371680600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
490 400 $
ID provincial
75017617371680600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 83 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 672 931 $ Poids 95 % |
| 2 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 259 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 165 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 698 515 $ Poids 89 % |
| 3 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 457 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 502 656 $ Poids 81 % |
| 4 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 450 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 357 244 $ Poids 80 % |
| 5 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 601 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 697 303 $ Poids 77 % |
| 6 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 579 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +24 328 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 574 760 $ Poids 75 % |
| 7 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 445 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 515 445 $ Poids 75 % |
| 8 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 719 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 224 $ Poids 73 % |
| 9 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 858 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 894 $ Poids 69 % |
| 10 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 406 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −43 427 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 667 652 $ Poids 67 % |
| 11 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 412 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 575 151 $ Poids 64 % |
| 12 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 986 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 682 491 $ Poids 63 % |