1123 Rue CONCORDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 93,2 m² · constr. 2011 · terrain 641,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 358 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617376432300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
75017617376432300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 233 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 589 374 $ Poids 90 % |
| 2 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 376 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 289 552 $ Poids 90 % |
| 3 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 408 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 569 470 $ Poids 88 % |
| 4 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 333 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 606 770 $ Poids 83 % |
| 5 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 342 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 534 315 $ Poids 81 % |
| 6 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 599 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 258 210 $ Poids 80 % |
| 7 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 413 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +23 975 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 644 549 $ Poids 76 % |
| 8 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 344 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +12 323 $ | 548 597 $ Poids 71 % |
| 9 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 767 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge +57 855 $ | 651 856 $ Poids 68 % |
| 10 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 531 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −19 894 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 533 $ Poids 68 % |
| 11 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 166 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 615 670 $ Poids 67 % |
| 12 | 1469, rue de Blois, Saint-Jérôme 2025-07-10 · 345 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 565 758 $ Poids 66 % |