1169 Rue ELODEES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
701 600 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 191,2 m² · constr. 2014 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 100 $
Rôle antérieur 500 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617379376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
462 700 $
Rôle antérieur
500 700 $
ID provincial
75017617379376500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 634 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 738 721 $ Poids 83 % |
| 2 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 689 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 614 861 $ Poids 80 % |
| 3 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 685 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 682 268 $ Poids 80 % |
| 4 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 70 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −41 276 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 772 812 $ Poids 79 % |
| 5 | 1002, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 601 m · Vendu 610 000 $ (3 478 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 686 274 $ Poids 76 % |
| 6 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 761 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge +61 965 $ | 775 625 $ Poids 74 % |
| 7 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 112 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 681 564 $ Poids 69 % |
| 8 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 937 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 722 334 $ Poids 66 % |
| 9 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 417 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 491 791 $ Poids 65 % |
| 10 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 122 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 707 056 $ Poids 64 % |
| 11 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +8 671 $ | 450 226 $ Poids 61 % |
| 12 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 705 505 $ Poids 60 % |