2117 Rue LOTUS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 156,1 m² · constr. 2014 · terrain 468 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 473 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617389208600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
473 500 $
ID provincial
75017617389208600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 303 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 817 216 $ Poids 88 % |
| 2 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 81 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +36 557 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 835 907 $ Poids 77 % |
| 3 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 642 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 700 831 $ Poids 75 % |
| 4 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 815 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 389 $ Poids 71 % |
| 5 | 1002, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 524 m · Vendu 610 000 $ (3 478 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 560 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 625 240 $ Poids 69 % |
| 6 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 95 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 739 700 $ Poids 68 % |
| 7 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 98 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +63 601 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 851 219 $ Poids 66 % |
| 8 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 211 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 765 507 $ Poids 64 % |
| 9 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 529 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +52 254 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 742 264 $ Poids 64 % |
| 10 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 470 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 659 708 $ Poids 64 % |
| 11 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 152 m · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 678 212 $ Poids 64 % |
| 12 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 986 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 396 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 702 096 $ Poids 60 % |