1659 Rue SAINT-EMILION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
807 400 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 207,4 m² · constr. 2014 · terrain 757,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,5 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 400 $
Rôle antérieur 675 800 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617390034300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
557 900 $
Rôle antérieur
675 800 $
ID provincial
75017617390034300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 222 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 796 735 $ Poids 94 % |
| 2 | 717, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 201 m · Vendu 799 900 $ (4 219 $/m²) 189,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 548 $ · Ajust. âge −15 998 $ | 821 450 $ Poids 87 % |
| 3 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 131 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge +8 671 $ | 468 807 $ Poids 86 % |
| 4 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 507 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 704 423 $ Poids 83 % |
| 5 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 231 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 752 834 $ Poids 74 % |
| 6 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 203 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 950 124 $ Poids 74 % |
| 7 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 674 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +23 563 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 638 280 $ Poids 73 % |
| 8 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 864 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge +61 965 $ | 805 209 $ Poids 70 % |
| 9 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 594 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 460 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 732 841 $ Poids 69 % |
| 10 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 214 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +30 714 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 819 269 $ Poids 69 % |
| 11 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 44 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie +29 672 $ · Ajust. âge +10 436 $ | 793 308 $ Poids 68 % |
| 12 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 270 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +60 879 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 775 558 $ Poids 68 % |