1103 Rue VERSAILLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 92,4 m² · constr. 2009 · terrain 538,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 386 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617396006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
75017617396006500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 262 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 567 304 $ Poids 93 % |
| 2 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 129 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 581 694 $ Poids 91 % |
| 3 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 478 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 285 536 $ Poids 87 % |
| 4 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 437 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 257 272 $ Poids 86 % |
| 5 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 305 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 071 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 598 129 $ Poids 81 % |
| 6 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 271 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 090 $ Poids 81 % |
| 7 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 412 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 412 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 526 797 $ Poids 77 % |
| 8 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 267 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +7 394 $ | 541 530 $ Poids 73 % |
| 9 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 662 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −25 098 $ · Ajust. âge +51 765 $ | 643 346 $ Poids 71 % |
| 10 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 74 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 629 $ Poids 68 % |
| 11 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 855 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 586 225 $ Poids 66 % |
| 12 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 280 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 601 735 $ Poids 65 % |