1091 Rue VERSAILLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 124,7 m² · constr. 2008 · terrain 538,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 416 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617396072100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
75017617396072100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 245 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 616 $ Poids 95 % |
| 2 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 292 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −22 110 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 743 758 $ Poids 85 % |
| 3 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 391 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 713 904 $ Poids 82 % |
| 4 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 658 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 681 446 $ Poids 81 % |
| 5 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 436 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 740 285 $ Poids 79 % |
| 6 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 665 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 594 $ Poids 79 % |
| 7 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 133 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +31 580 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 530 992 $ Poids 77 % |
| 8 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 555 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −25 141 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 644 920 $ Poids 77 % |
| 9 | 1206, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 775 m · Vendu 400 000 $ (3 197 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 427 361 $ Poids 76 % |
| 10 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 744 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 450 629 $ Poids 75 % |
| 11 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 787 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 431 642 $ Poids 74 % |
| 12 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 549 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +37 092 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 725 214 $ Poids 73 % |