1089-1091 Rue SUZOR-COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 209 200 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 377,4 m² · constr. 2021 · terrain 3 000,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 277 500 $
Rôle antérieur 1 034 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617402263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
1 137 100 $
Rôle antérieur
1 034 900 $
ID provincial
75017617402263600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 177 m · Vendu 740 000 $ (2 788 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +156 142 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 977 985 $ Poids 23 % |
| 2 | 1065, rue Mélanie, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 1 165 000 $ (3 529 $/m²) 330,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +83 466 $ · Ajust. âge +40 775 $ | 1 385 442 $ Poids 18 % |
| 3 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +86 790 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 056 299 $ Poids 17 % |
| 4 | 1113, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 174 m · Vendu 780 000 $ (3 136 $/m²) 248,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 097 909 $ Poids 10 % |
| 5 | 1012, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 235 $/m²) 259,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +131 757 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 817 651 $ Poids 10 % |
| 6 | 1066, Rue Suzor-Coté, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 267 m · Vendu 270 606 $ (954 $/m²) 283,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 804 $ · Ajust. superficie +44 624 $ · Ajust. âge +23 002 $ | 410 036 $ Poids 8 % |
| 7 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +217 001 $ · Ajust. âge +9 355 $ | 1 173 653 $ Poids 6 % |
| 8 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 975 559 $ Poids 6 % |
| 9 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +244 196 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 494 908 $ Poids 6 % |
| 10 | 1075, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (1 806 $/m²) 293,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +75 753 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 765 678 $ Poids 6 % |
| 11 | 1090, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 298 m · Vendu 650 000 $ (2 829 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 941 814 $ Poids 5 % |
| 12 | 1005, rue Suzor-Côté, Saint-Jérôme 2024-07-24 · 595 m · Vendu 677 500 $ (2 704 $/m²) 250,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie +169 375 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 1 012 578 $ Poids 4 % |