1085 Rue SUZOR-COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
863 500 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 243 m² · constr. 2014 · terrain 3 000,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 400 $
Rôle antérieur 644 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617402601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
692 000 $
Rôle antérieur
644 300 $
ID provincial
75017617402601100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 175 m · Vendu 740 000 $ (2 788 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −31 228 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 764 715 $ Poids 83 % |
| 2 | 1113, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 185 m · Vendu 780 000 $ (3 136 $/m²) 248,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 866 671 $ Poids 64 % |
| 3 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 678 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +55 910 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 869 998 $ Poids 63 % |
| 4 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 780 003 $ Poids 59 % |
| 5 | 1090, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 287 m · Vendu 650 000 $ (2 829 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 775 232 $ Poids 53 % |
| 6 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 533 m · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +71 300 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 727 740 $ Poids 47 % |
| 7 | 1012, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 984 m · Vendu 580 000 $ (2 235 $/m²) 259,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −18 439 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 658 755 $ Poids 45 % |
| 8 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +40 632 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 811 161 $ Poids 34 % |
| 9 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +43 386 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 825 749 $ Poids 32 % |
| 10 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −26 853 $ · Ajust. âge −23 387 $ | 897 056 $ Poids 31 % |
| 11 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +38 575 $ | 819 169 $ Poids 30 % |
| 12 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 872 m · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +71 812 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 951 928 $ Poids 29 % |