1080 Boulevard ROI-CHARLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 181,6 m² · constr. 1990 · terrain 8 400,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 400,5 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 473 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617427897100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
75017617427897100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 355 m · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 593 885 $ Poids 84 % |
| 2 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 675 m · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 626 958 $ Poids 78 % |
| 3 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 613 m · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +38 022 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 569 068 $ Poids 65 % |
| 4 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 712 m · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge −8 412 $ | 172 370 $ Poids 63 % |
| 5 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 809 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 594 945 $ Poids 50 % |
| 6 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 997 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 700 $ Poids 47 % |
| 7 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 832 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 620 335 $ Poids 46 % |
| 8 | 1073, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 358 m · Vendu 760 000 $ (4 891 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +64 067 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 831 183 $ Poids 44 % |
| 9 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 188 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 635 037 $ Poids 43 % |
| 10 | 1002, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 478 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 596 381 $ Poids 42 % |
| 11 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +63 506 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 800 040 $ Poids 41 % |
| 12 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 932 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −59 287 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 670 801 $ Poids 41 % |