1021 Rue SUZOR-COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 186,8 m² · constr. 2005 · terrain 2 320 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 320 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 800 $
Rôle antérieur 490 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617445850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
467 200 $
Rôle antérieur
490 200 $
ID provincial
75017617445850000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 447 m · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge +4 206 $ | 187 695 $ Poids 66 % |
| 2 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 478 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 645 336 $ Poids 62 % |
| 3 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 698 349 $ Poids 62 % |
| 4 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 608 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −49 531 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 728 557 $ Poids 61 % |
| 5 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 685 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 466 724 $ Poids 59 % |
| 6 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 645 207 $ Poids 58 % |
| 7 | 1002, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 478 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 651 173 $ Poids 58 % |
| 8 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 511 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 670 781 $ Poids 57 % |
| 9 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 597 451 $ Poids 50 % |
| 10 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 708 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +76 062 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 857 596 $ Poids 46 % |
| 11 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 375 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 734 785 $ Poids 46 % |
| 12 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 683 065 $ Poids 45 % |