1061 Boulevard ROI-CHARLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
636 500 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 127,7 m² · constr. 2002 · terrain 7 552,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 552,2 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 423 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617446849500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
75017617446849500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 137 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 515 677 $ Poids 97 % |
| 2 | 1121, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 179 m · Vendu 522 000 $ (4 169 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 486 814 $ Poids 95 % |
| 3 | 1117, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 190 m · Vendu 599 000 $ (4 784 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 600 215 $ Poids 90 % |
| 4 | 1022, rue Bouchard, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 405 m · Vendu 515 000 $ (3 829 $/m²) 134,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 532 881 $ Poids 89 % |
| 5 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 579 m · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 212 $ Poids 83 % |
| 6 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 555 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge +19 705 $ | 597 220 $ Poids 82 % |
| 7 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 511 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +402 $ | 85 685 $ Poids 75 % |
| 8 | 1033, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 436 m · Vendu 525 100 $ (4 361 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 599 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge −5 251 $ | 584 367 $ Poids 73 % |
| 9 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 834 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 681 201 $ Poids 72 % |
| 10 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 821 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 72 % |
| 11 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 879 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 730 197 $ Poids 65 % |
| 12 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 233 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +57 036 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 724 602 $ Poids 64 % |