1126 Rue TOUCHETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 122,2 m² · constr. 2021 · terrain 365,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 373 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617458992800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
75017617458992800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 129 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 555 846 $ Poids 97 % |
| 2 | 1121, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 48 m · Vendu 522 000 $ (4 169 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 524 938 $ Poids 96 % |
| 3 | 1117, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 38 m · Vendu 599 000 $ (4 784 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 643 963 $ Poids 91 % |
| 4 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 524 m · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 925 $ Poids 86 % |
| 5 | 1022, rue Bouchard, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 317 m · Vendu 515 000 $ (3 829 $/m²) 134,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 542 952 $ Poids 81 % |
| 6 | 1033, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 334 m · Vendu 525 100 $ (4 361 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 599 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +44 634 $ | 622 257 $ Poids 79 % |
| 7 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 531 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −20 107 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 622 050 $ Poids 77 % |
| 8 | 1008, rue Yves, Saint-Jérôme 2026-08-26 · 347 m · Vendu 457 000 $ (4 239 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 523 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 533 223 $ Poids 76 % |
| 9 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 746 m · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 657 568 $ Poids 74 % |
| 10 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 339 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 659 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 225 $ Poids 74 % |
| 11 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 798 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 586 480 $ Poids 70 % |
| 12 | 1062, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 194 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +31 547 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 581 434 $ Poids 70 % |