1095 Rue MARECAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
748 600 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 214,9 m² · constr. 2012 · terrain 462 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 500 $
Rôle antérieur 514 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617460700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
514 200 $
ID provincial
75017617460700500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 81 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 809 277 $ Poids 98 % |
| 2 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 394 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −32 130 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 729 554 $ Poids 77 % |
| 3 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 837 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 940 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 811 615 $ Poids 67 % |
| 4 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 701 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 848 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 775 723 $ Poids 66 % |
| 5 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 753 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +37 655 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 716 079 $ Poids 65 % |
| 6 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 615 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 773 259 $ Poids 64 % |
| 7 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 767 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +34 405 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 649 122 $ Poids 62 % |
| 8 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 760 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 757 972 $ Poids 61 % |
| 9 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 236 m · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 403 $ Poids 57 % |
| 10 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 62 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +40 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 923 $ Poids 57 % |
| 11 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +32 144 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 757 433 $ Poids 56 % |
| 12 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 47 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +42 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 666 $ Poids 52 % |