1080 Rue MARECAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 175,7 m² · constr. 2013 · terrain 525,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 458 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617461400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
75017617461400000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 726 m · Vendu 610 000 $ (3 478 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 656 272 $ Poids 79 % |
| 2 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 307 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +49 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 793 $ Poids 71 % |
| 3 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 738 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 180 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 706 270 $ Poids 68 % |
| 4 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 792 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −29 136 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 652 574 $ Poids 64 % |
| 5 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 273 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +26 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 929 $ Poids 64 % |
| 6 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 460 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 471 038 $ Poids 64 % |
| 7 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 847 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −22 262 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 592 455 $ Poids 63 % |
| 8 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 57 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −25 674 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 652 350 $ Poids 61 % |
| 9 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 846 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +33 034 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 738 232 $ Poids 58 % |
| 10 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 94 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 677 677 $ Poids 58 % |
| 11 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 928 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +40 807 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 713 946 $ Poids 53 % |
| 12 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 70 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +46 662 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 806 003 $ Poids 52 % |