531-535 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
826 300 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 193,3 m² · constr. 2015 · terrain 529,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 800 $
Rôle antérieur 748 700 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617461668000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
658 800 $
Rôle antérieur
748 700 $
ID provincial
75017617461668000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 255 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −37 336 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 780 752 $ Poids 79 % |
| 2 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 728 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 746 208 $ Poids 77 % |
| 3 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 784 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 689 131 $ Poids 74 % |
| 4 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 878 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 617 897 $ Poids 69 % |
| 5 | 1002, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 730 m · Vendu 610 000 $ (3 478 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 126 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 692 976 $ Poids 68 % |
| 6 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 916 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge +65 610 $ | 783 105 $ Poids 66 % |
| 7 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 116 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 688 293 $ Poids 63 % |
| 8 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 729 558 $ Poids 60 % |
| 9 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 426 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 496 504 $ Poids 60 % |
| 10 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 176 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 713 807 $ Poids 58 % |
| 11 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 783 667 $ Poids 55 % |
| 12 | 1078, rue Suzor-Côté, Saint-Jérôme 2026-09-18 · 530 m · Vendu 619 000 $ (3 883 $/m²) 159,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 822 $ · Ajust. âge +30 950 $ | 715 772 $ Poids 54 % |