1041 Rue DESCHATELETS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 88,7 m² · constr. 2005 · terrain 487 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 355 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617463965700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
75017617463965700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 54 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 655 $ Poids 96 % |
| 2 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 44 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 696 $ Poids 91 % |
| 3 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 898 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 547 385 $ Poids 66 % |
| 4 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 264 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 328 865 $ Poids 65 % |
| 5 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 834 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge +17 616 $ | 248 530 $ Poids 65 % |
| 6 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 847 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 560 286 $ Poids 64 % |
| 7 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 915 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 620 217 $ Poids 61 % |
| 8 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 274 219 $ Poids 58 % |
| 9 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 54 m · Vendu 477 000 $ (5 213 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 891 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 593 $ Poids 57 % |
| 10 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 648 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 585 165 $ Poids 55 % |
| 11 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 931 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 581 232 $ Poids 50 % |
| 12 | 1080, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-02-07 · 156 m · Vendu 185 451 $ (1 958 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 683 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +927 $ | 215 186 $ Poids 48 % |