1003 Rue BEGIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 109,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 061,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 324 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617465837200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
75017617465837200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
517 750 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 601 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 614 846 $ Poids 76 % |
| 2 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 504 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 536 $ Poids 74 % |
| 3 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 259 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +38 067 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 506 692 $ Poids 73 % |
| 4 | 200, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 530 m · Vendu 415 000 $ (3 602 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 148 $ Poids 67 % |
| 5 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 951 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 425 989 $ Poids 66 % |
| 6 | 1056, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 920 m · Vendu 450 000 $ (4 102 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 445 091 $ Poids 65 % |
| 7 | 1049, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 916 m · Vendu 455 000 $ (4 027 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 424 872 $ Poids 64 % |
| 8 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 264 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +48 361 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 666 $ Poids 62 % |
| 9 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 946 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 453 151 $ Poids 59 % |
| 10 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 600 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −46 865 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 549 581 $ Poids 53 % |
| 11 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 589 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −39 115 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 453 694 $ Poids 52 % |
| 12 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 187 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +49 328 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 555 586 $ Poids 52 % |