1133 Rue TOUCHETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 125,2 m² · constr. 2019 · terrain 301,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,1 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 335 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617467446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
75017617467446500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
517 750 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 65 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 98 % |
| 2 | 1121, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 33 m · Vendu 522 000 $ (4 169 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 525 972 $ Poids 97 % |
| 3 | 1117, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 50 m · Vendu 599 000 $ (4 784 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 645 150 $ Poids 92 % |
| 4 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 452 m · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 616 627 $ Poids 89 % |
| 5 | 1022, rue Bouchard, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 252 m · Vendu 515 000 $ (3 829 $/m²) 134,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 805 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 548 695 $ Poids 89 % |
| 6 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 453 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 628 467 $ Poids 84 % |
| 7 | 1033, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 276 m · Vendu 525 100 $ (4 361 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 599 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +39 383 $ | 623 548 $ Poids 79 % |
| 8 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 721 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 587 423 $ Poids 76 % |
| 9 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 748 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 717 083 $ Poids 76 % |
| 10 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 439 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 91 775 $ Poids 73 % |
| 11 | 1008, rue Yves, Saint-Jérôme 2026-08-26 · 310 m · Vendu 457 000 $ (4 239 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 882 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 539 582 $ Poids 70 % |
| 12 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 276 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 047 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 612 $ Poids 68 % |