1089 Rue TOUCHETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 127,5 m² · constr. 2006 · terrain 463 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 369 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617467737300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
75017617467737300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
520 250 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 86 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 526 237 $ Poids 98 % |
| 2 | 1121, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 46 m · Vendu 522 000 $ (4 169 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 496 837 $ Poids 96 % |
| 3 | 1022, rue Bouchard, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 228 m · Vendu 515 000 $ (3 829 $/m²) 134,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 542 799 $ Poids 93 % |
| 4 | 1117, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 57 m · Vendu 599 000 $ (4 784 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 611 717 $ Poids 91 % |
| 5 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 431 m · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 765 $ Poids 88 % |
| 6 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 437 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +30 965 $ | 608 052 $ Poids 86 % |
| 7 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 704 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 557 186 $ Poids 77 % |
| 8 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 429 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +2 008 $ | 87 233 $ Poids 77 % |
| 9 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 734 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 693 692 $ Poids 77 % |
| 10 | 1033, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 249 m · Vendu 525 100 $ (4 361 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 599 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge +5 251 $ | 594 432 $ Poids 77 % |
| 11 | 1008, rue Yves, Saint-Jérôme 2026-08-26 · 281 m · Vendu 457 000 $ (4 239 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 757 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 544 457 $ Poids 66 % |
| 12 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 887 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 744 151 $ Poids 65 % |