1154 Rue ELODEES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
701 800 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 190,7 m² · constr. 2014 · terrain 624,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 500 $
Rôle antérieur 496 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617470166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
496 500 $
ID provincial
75017617470166100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 662 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 737 789 $ Poids 81 % |
| 2 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 715 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 681 417 $ Poids 78 % |
| 3 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 145 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −42 214 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 771 874 $ Poids 78 % |
| 4 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 768 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 614 139 $ Poids 76 % |
| 5 | 1002, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 647 m · Vendu 610 000 $ (3 478 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 605 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 685 405 $ Poids 75 % |
| 6 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 821 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge +61 965 $ | 774 712 $ Poids 71 % |
| 7 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 28 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 680 725 $ Poids 69 % |
| 8 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 397 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 491 192 $ Poids 66 % |
| 9 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 961 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 721 446 $ Poids 64 % |
| 10 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 107 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 706 211 $ Poids 64 % |
| 11 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 774 913 $ Poids 58 % |
| 12 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 704 662 $ Poids 55 % |