1157 Rue ELODEES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
830 200 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 231,6 m² · constr. 2014 · terrain 528 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 900 $
Rôle antérieur 576 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617470481300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
587 300 $
Rôle antérieur
576 900 $
ID provincial
75017617470481300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 323 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 762 477 $ Poids 91 % |
| 2 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 111 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +34 522 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 848 609 $ Poids 88 % |
| 3 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 942 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge +38 575 $ | 801 102 $ Poids 63 % |
| 4 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 536 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +24 931 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 807 294 $ Poids 62 % |
| 5 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 752 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 792 483 $ Poids 58 % |
| 6 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +33 766 $ | 372 680 $ Poids 57 % |
| 7 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 767 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 437 $ · Ajust. âge +61 965 $ | 849 402 $ Poids 56 % |
| 8 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 623 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 959 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 813 984 $ Poids 52 % |
| 9 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 675 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +66 109 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 751 103 $ Poids 51 % |
| 10 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 707 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +58 546 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 673 263 $ Poids 48 % |
| 11 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 174 m · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +50 381 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 930 497 $ Poids 48 % |
| 12 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 925 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +61 802 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 794 081 $ Poids 47 % |