1142 Rue ELODEES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
745 300 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 163 m² · constr. 2013 · terrain 508,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 200 $
Rôle antérieur 534 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617470628500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
499 100 $
Rôle antérieur
534 100 $
ID provincial
75017617470628500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 338 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 127 $ Poids 84 % |
| 2 | 1002, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 607 m · Vendu 610 000 $ (3 478 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 562 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 634 188 $ Poids 77 % |
| 3 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 755 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 711 846 $ Poids 70 % |
| 4 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 201 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 194 $ Poids 70 % |
| 5 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 185 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +54 196 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 849 921 $ Poids 67 % |
| 6 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 909 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 687 505 $ Poids 64 % |
| 7 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 99 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 777 512 $ Poids 63 % |
| 8 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 544 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 670 271 $ Poids 59 % |
| 9 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 88 m · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +31 335 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 689 319 $ Poids 58 % |
| 10 | 1352, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 579 m · Vendu 558 500 $ (3 456 $/m²) 161,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +55 850 $ | 666 678 $ Poids 56 % |
| 11 | 1142, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2025-02-19 · 0 m · Vendu 740 000 $ (4 540 $/m²) 163 m² · constr. 2013 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 395 $ Poids 53 % |
| 12 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 212 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +82 436 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 866 429 $ Poids 53 % |