1051 Rue MARECAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 138,6 m² · constr. 2012 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 500 $
Rôle antérieur 454 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617471281200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
454 800 $
ID provincial
75017617471281200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 253 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 200 $ Poids 89 % |
| 2 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 228 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 919 $ Poids 86 % |
| 3 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 639 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 692 480 $ Poids 81 % |
| 4 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 491 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 741 464 $ Poids 79 % |
| 5 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 555 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 258 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 378 $ Poids 69 % |
| 6 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 345 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −40 325 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 767 459 $ Poids 69 % |
| 7 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 669 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +30 058 $ · Ajust. âge +10 370 $ | 579 978 $ Poids 66 % |
| 8 | 1035, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 60 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 443 451 $ Poids 66 % |
| 9 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 951 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 736 957 $ Poids 65 % |
| 10 | 1107, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 167 m · Vendu 575 748 $ (4 142 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 462 $ Poids 65 % |
| 11 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 79 m · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −18 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 321 $ Poids 63 % |
| 12 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 743 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 621 516 $ Poids 62 % |