1036 Rue MARECAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
678 900 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 145,4 m² · constr. 2012 · terrain 462 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 445 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617471816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
75017617471816500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 237 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 303 $ Poids 86 % |
| 2 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 273 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +34 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 762 $ Poids 81 % |
| 3 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 417 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −23 905 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 783 878 $ Poids 79 % |
| 4 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 604 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 709 241 $ Poids 77 % |
| 5 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 425 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +45 337 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 758 783 $ Poids 71 % |
| 6 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 153 m · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 248 $ Poids 66 % |
| 7 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 765 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 607 817 $ Poids 65 % |
| 8 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 925 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 755 356 $ Poids 65 % |
| 9 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 688 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 635 039 $ Poids 64 % |
| 10 | 1107, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 239 m · Vendu 575 748 $ (4 142 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 546 $ Poids 62 % |
| 11 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 93 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −21 312 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 734 553 $ Poids 61 % |
| 12 | 1035, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 45 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 453 677 $ Poids 60 % |