478-482 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
863 300 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 207,1 m² · constr. 2013 · terrain 588,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 900 $
Rôle antérieur 756 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617472238600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
650 100 $
Rôle antérieur
756 100 $
ID provincial
75017617472238600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 365 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 643 $ Poids 91 % |
| 2 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 711 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 317 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 764 767 $ Poids 72 % |
| 3 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 767 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +24 365 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 706 074 $ Poids 70 % |
| 4 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 930 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 801 016 $ Poids 66 % |
| 5 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 597 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 764 132 $ Poids 63 % |
| 6 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 514 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −44 121 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 721 188 $ Poids 63 % |
| 7 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 916 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 637 846 $ Poids 62 % |
| 8 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 225 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +27 016 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 705 040 $ Poids 61 % |
| 9 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 988 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 747 076 $ Poids 61 % |
| 10 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 802 548 $ Poids 56 % |
| 11 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 419 m · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 880 590 $ Poids 56 % |
| 12 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 384 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +27 889 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 508 622 $ Poids 55 % |