1037 Rue DESCHATELETS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 132,8 m² · constr. 2005 · terrain 487 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 435 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617473135900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
75017617473135900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 493 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 703 941 $ Poids 86 % |
| 2 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 479 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 754 993 $ Poids 85 % |
| 3 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 509 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 565 692 $ Poids 84 % |
| 4 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 751 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 654 909 $ Poids 76 % |
| 5 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 441 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −23 008 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 743 717 $ Poids 76 % |
| 6 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 740 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge −7 777 $ | 549 724 $ Poids 71 % |
| 7 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 756 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 839 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 598 084 $ Poids 69 % |
| 8 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 395 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +48 547 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 727 325 $ Poids 69 % |
| 9 | 1035, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 250 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 420 730 $ Poids 66 % |
| 10 | 1107, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 403 m · Vendu 575 748 $ (4 142 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge −20 151 $ | 590 299 $ Poids 59 % |
| 11 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 780 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 590 382 $ Poids 57 % |
| 12 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 846 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +33 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 683 $ Poids 57 % |