1073 Rue TOUCHETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 113,4 m² · constr. 2005 · terrain 636,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 403 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617477262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
75017617477262500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-09-03 · 1 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1803, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-09-16 · 316 m · Vendu 540 000 $ (4 671 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 588 862 $ Poids 95 % |
| 3 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 265 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 621 $ Poids 89 % |
| 4 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 453 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 531 878 $ Poids 87 % |
| 5 | 1145, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-09-18 · 59 m · Vendu 511 000 $ (4 085 $/m²) 125,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 896 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 448 779 $ Poids 84 % |
| 6 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 481 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 503 916 $ Poids 83 % |
| 7 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 105 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 919 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 492 517 $ Poids 81 % |
| 8 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 363 m · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 669 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 590 266 $ Poids 80 % |
| 9 | 1033, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 195 m · Vendu 525 100 $ (4 361 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 599 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge +2 626 $ | 561 060 $ Poids 72 % |
| 10 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 736 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 670 930 $ Poids 71 % |
| 11 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 549 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 554 859 $ Poids 71 % |
| 12 | 1038, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 215 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +34 285 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 658 373 $ Poids 64 % |