1094 Rue TOUCHETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
687 500 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 179,8 m² · constr. 2020 · terrain 540,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 459 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617478034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
452 500 $
Rôle antérieur
459 500 $
ID provincial
75017617478034100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
520 250 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 318 m · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 640 932 $ Poids 92 % |
| 2 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 225 m · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 994 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 630 240 $ Poids 77 % |
| 3 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 439 m · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +16 825 $ | 196 670 $ Poids 75 % |
| 4 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 775 m · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 968 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 632 472 $ Poids 66 % |
| 5 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 768 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 491 346 $ Poids 55 % |
| 6 | 1002, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 478 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 678 651 $ Poids 55 % |
| 7 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 738 933 $ Poids 55 % |
| 8 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −22 150 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 682 555 $ Poids 51 % |
| 9 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 777 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −18 794 $ · Ajust. âge +25 640 $ | 681 665 $ Poids 50 % |
| 10 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2025-01-13 · 318 m · Vendu 430 000 $ (2 410 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 557 166 $ Poids 47 % |
| 11 | 1109, rue Aimé-Guénette, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 590 m · Vendu 599 900 $ (2 901 $/m²) 206,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −39 162 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 676 316 $ Poids 45 % |
| 12 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 837 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge +25 640 $ | 707 035 $ Poids 45 % |