1038 Place JEAN-FRANCOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 6 334 $/m² · 71,3 m² · constr. 1983 · terrain 419,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 226 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617479181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
75017617479181200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
525 100 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 182 m · Vendu 399 000 $ (5 299 $/m²) 75,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 389 444 $ Poids 92 % |
| 2 | 1102, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 176 m · Vendu 455 500 $ (6 388 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 708 $ Poids 78 % |
| 3 | 1116, Place Jean-François, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 165 m · Vendu 446 000 $ (6 255 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 327 $ Poids 78 % |
| 4 | 1008, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 326 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 71 % |
| 5 | 1004, Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 463 m · Vendu 446 900 $ (5 565 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 635 $ · Ajust. superficie −25 044 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 436 429 $ Poids 69 % |
| 6 | 1014, Place Jean-François, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 85 m · Vendu 412 000 $ (5 778 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 443 961 $ Poids 65 % |
| 7 | 1823, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 241 m · Vendu 457 500 $ (6 417 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 499 853 $ Poids 65 % |
| 8 | 1138, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 165 m · Vendu 402 000 $ (5 303 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 263 $ Poids 63 % |
| 9 | 1002, rue Yves, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 271 m · Vendu 450 000 $ (5 383 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −33 104 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 413 570 $ Poids 59 % |
| 10 | 1011, Place Jean-François, Saint-Jérôme 2025-02-21 · 73 m · Vendu 260 000 $ (3 576 $/m²) 72,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 122 $ Poids 53 % |
| 11 | 1059, Rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (6 825 $/m²) 63 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 325 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 442 248 $ Poids 50 % |
| 12 | 1101, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 661 m · Vendu 280 000 $ (3 410 $/m²) 82,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 301 529 $ Poids 46 % |